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リアル・クローズ

リアル・クローズとは、ファッションショーや
コレクションなどの奇抜なデザインの服ではなく、
一般の人々が購入可能な、ファッション性の高い
既製服の事を言うファッション業界用語だそうだ。

昨年、槙村さとる原作のドラマ化された「リアル
クローズ」。脚本は音のない青空・1リットルの涙
(2005年)・東京タワー(2007年)の大島里美。
銀座の老舗百貨店の婦人服売り場が主な舞台だ。

「あなたダサいんです」とファッションセンスを
批難された主人公の絹恵(香里名)は、バイヤーの
田淵(山本太郎)から、「自分の好きな服を探せ」と
いうセンス磨きのヒントを与えられる。

「自分が好きな服って何?」

と戸惑う絹恵に、上司の神保美姫(黒木瞳)が言う。

「好きに理由なんかない・・というのは嘘。好き・・
のなぜ? をたどってゆくと、そこには必ず幸せな
記憶がある」

真の意味でのリアル・クローズとは、自分を知る事
から始めることだそうだ。

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genre : ヘルス・ダイエット

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任意売却のプレステージ

任意売却とは、不動産用語で住宅ローン・借入金などの
支払いが困難になったときに、所有者と債権者の間に
仲介者が入り、不動産を競売にかけずに所有者・債権者・
買主の納得のいく価格で売却を成立させることです。

100年に一度の大不況と言われる昨今、リストラなど
の失職で住宅ローンの返済が困難になった場合、
銀行等金融機関は抵当権に従って、所有者の不動産を
競売にかけ、現金にしようとします。競売だといくらで
落札されるかは開札日までわからないわけで、市場価格
より2~3割低い価格になることもあります。そこで
仲介者(不動産会社など)が所有者と債権者の間に入り、
なるべく両者に満足のいくような価格でこれを売りさばいて
くれるのが任意売却なのです。

任意売却の業務は、ただ単に不動産を売り渡せば良いと
いうものではありません。売却後に残ったローンの支払い
に関して、ご相談者が新たなスタートを切れるか、支払い
可能な返済額で債権者に応じてもらえるか、という点を
うまく調整できることも、任意売却業者の交渉経験に
よって大きく変わります。プレステージでは提携弁護士の
もとに、ご相談者にとって最善の方法をご提案し短期解決
に向けお手伝いしています。以下、任意売却の利点を列挙
しておきます。

○物件の所有者・担保権者・買主が話し合いにより納得して
売却するため、債権者により多くの返済ができる

○物件の所有者が合意の上任意で売却するので、一般の
売却と同じ販売方法のため近隣に秘密にできる

○ 売却後、残債務が残った場合、柔軟な返済処理ができる

○ 競売開始となっても裁判所から「競売開始決定通知」が
届いても、任意売却に切り替えることができる

○ 費用の持ち出しが無い

通常不動産を売却する際支払わなければならない費用が
債権者より支払われる。 (不動産会社への仲介手数料
抵当権抹消費用 ・滞納分の管理費・修繕積立金
(マンションの場合) 差押えされている滞納分の固定
資産税・住民税の一定額 )

○ 話し合いにより、引越し費用等を手当てしてもらえる
ことがある
       

theme : 知らなきゃ損するよ
genre : ビジネス

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繊維とは・・

以前、倉敷紡績(後のクラレ)社長・大原孫三郎について
書く為に、そもそも繊維とは何なのかについて調べた
事がある。何事も基本が大事という事で・・・

繊維とは「糸状のもの」の総称で、糸を紡いだり布に織ったり
するのが紡績繊維。ファッション業界に通じている。絹・麻・
木綿・羊毛などの天然繊維だ。さらに身近な繊維は、筋肉繊維
や神経線維といった生物体を構成する要素で、医療などの
ライフサイエンス界に通じている。

現代文明の繊維は、石油・石炭・天然ガスなどの中間帯を、
糸状の分子量数万の高分子化合物(ポリマー)にして人工的に
つないだ「合成繊維」が主流になっている。東レもクラレ
も、現在の事業主体はポリマー技術を応用した繊維部門と、
医療部門を柱に据えている。光ファイバー素材や炭素繊維
もあるけど、文脈から逸れるので略・・・

世界初の合成繊維は、1926年にスイス・チューリッヒ
工科大学のヘルマン・シュタウディンガーが、天然絹
そっくりの「ナイロン」の合成に成功。ナイロンは現在でも
ストッキングや女性下着、水着などの素材として、幅広く
使用されている。

1939(昭和14)年には、京都大学の桜田一郎が開発した、
染色性・耐久性・強度抜群・耐熱性に優れたポリビニール・
アルコール系繊維「ビニロン」を開発。倉敷レーヨンが
1950年に工業化した。学生服・作業服・レインコート・
魚網などに使用され、アメリカ、ドイツ、フランスなどに
技術輸出された。

1941年にはイギリスでポリエステルが開発され、1953
年にアメリカ・デュポン社によって工業化された。ペットボトル
の素材であり、現在生産されている衣料用繊維の半数が
ポリエステルである。

シルクやナイロンは、中国白磁のような光沢あるなめらかな
質感。ウールは信楽焼きのような、ざっくりした温かみのある
質感。リアル・クローズの生地は、ウール60%シルク40%
とか、レーヨン70%ウール30%など、繊維をブレンドして
生地の質感を違えているわけだ。

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genre : ビジネス

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亀松11

Author:亀松11
企画を考える・知恵を絞る・工夫する・・柔らか頭はどれほど発想の転換が出来るかにかかっています。常識にとらわれない思考と活用法の種は無数に転がっています。

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